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Maison rénovée avec cour et terrasse


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Coup de coeur

Maison 65 m² - 3 Pièces - Roqueredonde 149 900


Description de l'offre Ref 2022 194


En Exclusivité sur le village de Roqueredonde à 20 min au dessus de Lodeve et à 1 h de Montpellier, maison T 3 de 65 m2 entièrement rénovée avec belle cour et terrasse bénéficiant d' une vue dégagée sur la nature verdoyante. Acces direct de la cour sur un bel atelier et une cave. Deux entrées possibles sur la maison : par le rez de chaussée vous entrez sur un palier qui déssert une grande chambre avec une salle de bain et des toilettes. Un escalier vous mène à l 'étage supérieur pour arriver sur la pièce de vie centrale donnant directement sur la terrasse par laquelle il est également possible d'entrer sur la maison ; cuisine ouverte, conduit de cheminée prévu pour installer un poele à bois ou à granulés. Toujours sur ce niveau, une deuxième chambre également très spacieuse. Le volume de chaque pièces de vie , la hauteur de ses plafonds, la grande luminosité de ses ouvertures, l 'isolation de son toit , de ses murs et de ses menuiseries font de cette maison un bien très confortable habitable desuite sans aucun travaux. Chauffage à la fois électrique et par climatisation réversible. Maison raccordée au tout à l égout avec un impot foncier de 311 €. Le village dispose de l 'école maternelle et des transports scolaires pour les plus grands, la fibre optique est dans le village. Possibilité de garer sa voiture sur une placette juste à côté de la maison. A saisir très rapidement par tous ceux qui sont en recherche d'une vie paisible à 700 m d altitude. Honoraire à charge de l acquéreur pour 7000 € représentant 4.90 % du prix de vente net vendeur fixé à 142900 €. Dpe en cours Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34650


Surface habitable (m²) 65 m²


surface terrain 137 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 142 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Taxe foncière annuelle 311 €


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