31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

ancienne magnanerie avec jardin luxuriant et vue imprenable


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Coup de coeur

Maison 150 m² - 7 Pièces - Vissec 292 600


Description de l'offre Ref 2022 191


A tout juste 1h15 de Montpellier, proche du cirque de Navacelles, venez découvrir cette ancienne magnianerie chargée d histoire et de charmes nombreux et parfois étonnants comme son jardin botanique luxuriant avec ses multiples variétés d arbres fruitiers, ses nombreuses caves voutées aux allures de salles mérovingiennes, son petit mazet à l abrit des regards, sa bergerie authentique. Entrez dans une ambiance pleine de surprise avec un espace de détente aménagé avec un grand jacuzzi , une salle de bain avec toilettes et sa chambre particulière donnant sur une terrasse privative accessible depuis le jardin: idéal pour une chambre d 'hôtes . Vous monterez ensuite pour découvrir une vue panoramique exceptionnelle de sa grande terrasse ouverte sur une salle à manger avec mezzanine donnant ensuite sur un salon , une cuisine séparée et une salle d'eau et des toilettes. Enfin à l étage supérieur deux chambres. 150 m2 habitable sur différents niveaux avec de nombreuses dépenses à aménager en fonction de vos projets. Bien rare à saisir rapidement; honoraires d agence à la charge de l acquéreur pour 12600 € soit 4.5 % du net vendeur fixé à 280 000 €. DPE en cours. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 30770


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Climatisation, Bois, Granules


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 69


Exposition EST


Année de construction 1700


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 400 €


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