31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison des années 1960 à rénover:, T4 de 107 m2 avec garage et terrasse


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Nouveauté

Maison 107 m² - 4 pièces - Ceilhes-Et-Rocozels 86 000


Description de l'offre Ref 2021 172


Sur le village de Ceilhes et Rocozels connu pour son lac touristique aménagé et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, fibre optique...) , à 30 min de l acces autoroute A 75 sur Lodeve ou sur cornus, maison de village des années 60 à rénover. 107 m2 habitable plus un garage attenant pour une voiture et une belle terrasse. La maison est habitable desuite mais les travaux urgents à prévoir sont l électricité à remettre aux normes et les menuiseries en simple vitrage. Au rez de chaussée un grand salon-salle à manger avec une cheminée, une cuisiné séparée et un hall d 'entrée; toute cette partie est décloisonnable facilement pour retrouver un grand espace ouvert de plus de 50 m2. Les ouvertures sont toutes de grandes dimensions et nombreuses ce qui donne une luminosité très agréable dans la maison . Acces direct au garage de ce palier. A l'étage supérieur , 3 chambres, une salle de bain , des toilettes indépendants, une pièce ouverte et un acces à une terrasse spacieuse. La toiture a été refaite il y a 20 ans , les fuites ont été réparées, le mode de chauffage est électrique avec des convecteurs et bois avec la cheminée. DPE en cours. Pas de jardin. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur soit un net vendeur de 80 000 € pour des frais d agence de 6000 € representant 7.50 % du montant du net vendeur. Très gros potentiel d'aménagement à ne pas rater; contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34260


Ville Ceilhes-et-Rocozels


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


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