31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

maison de charme avec jardinet et cour


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Coup de coeur

Maison 70 m² - 4 pièces - Le Caylar 139 000


Description de l'offre Ref 2021 171


Au coeur du quartier historique du village du Caylar (34520 ), à 45 min de Montpellier, maison de charme cocooning avec jardinet. Très belles prestations mélangeant authenticité , modernité et confort de cette maison à forte potentialité. Plusieurs entrées possibles et indépendantes sur ce bien original. Au rez de chaussée, avec sa propre porte fenêtre , tres belle cave voutée en cours d aménagement pour être rendue habitable avec sa petite cour et son local à bois juste à coté ; salle d'eau avec wc déjà crée et terminée. Acces direct intérieur de cette pièce sur le niveau supérieur pour arriver sur la pièce de vie centrale. Sur ce premier niveau qui est également au rez de chaussée de la rue supérieure, un salon -salle à manger avec cuisine ouverte équipée et des toilettes : beaucoup de caché et de bien être dégagée par cette belle pièce au volume spacieux et convivialité avec son insert bois disposant d une soufflerie et d un groupe de récupération de chaleur. Acces direct sur le jardinet juste en face , idéal pour un espace détente à l abrit des regards. A l étage supérieur, deux chambres, salle de bain et toilettes indépendants. Enfin une partie comble déjà réabilité et très grande pouvant être de différentes utilités. Toiture, façade, électricité et plomberie en bon état. Cette jolie maison est habitable desuite. Foncier 2021 : 453 €. DPE en cours. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur: prix hors honoraires: 132 000 € et honoraires de l agence représentant 5.30 % du net vendeur soit: 7000 € Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34520


Ville Le Caylar


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %


Taxe foncière annuelle 453 €


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La ville de Le Caylar (34520)