31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison authentique T6 avec possibilité d atelier au rez de chaussée


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Coup de coeur

Maison 107 m² - 6 pièces - Le Caylar 110 000


Description de l'offre Ref 2021 161


Sur le village du caylar à 45 min de Montpellier, maison authentique T6 avec gros potentiel d aménagements . Au rez de chaussée, deux pieces pouvant servir de bureau , d atelier ou garage, avec une salle de bain, des toilettes et une cave. Au premier étage une cuisine et un salon qui peuvent être décloisonnés pour faire une grande pièce de vie. A l 'étage supérieur deux grandes chambres dont une avec lavabo et toilettes et enfin au troisième niveau, des combles aménageables. Très lumineuse grace à sa situation traversante , cette maison peut être remodulée sur de grands espaces de vie. La toiture en tuile a été isolée mais une révision est cependant à prévoir. Le mode de chauffage est électrique et la maison est bien raccordée au tout à l 'égout. Environnement calme sur ce quartier du caylar où l on n'entend pas l autoroute et où l on est à 5 min à pieds du centre ville et de toutes commodités. Stationnement possible de véhicule à proximité . Quelques travaux de second oeuvre à prévoir. A saisir rapidement.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez sophie bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34520


Ville Le Caylar


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente 110 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 466 €


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