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Sur le village du caylar à 45 min de Montpellier, maison authentique T6 avec gros potentiel d aménagements . Au rez de chaussée, deux pieces pouvant servir de bureau , d atelier ou garage, avec une salle de bain, des toilettes et une cave. Au premier étage une cuisine et un salon qui peuvent être décloisonnés pour faire une grande pièce de vie. A l 'étage supérieur deux grandes chambres dont une avec lavabo et toilettes Enfin au troisième niveau, des combles aménageables. Très lumineuse grace à sa situation traversante , cette maison peut être remodulée sur de grands espaces de vie. La toiture en tuile a été isolée mais une révision est cependant à prévoir. Le mode de chauffage est électrique et la maison est bien raccordée au tout à l 'égout. Possibilité de faire facilement trois appartements à minima et même quatre si aménagement du grenier. Environnement calme sur ce quartier du caylar où l on n'entend pas l autoroute et où l on est à 5 min à pieds du centre ville et de toutes commodités. Stationnement possible de véhicule à proximité . Quelques travaux de second oeuvre à prévoir. Impôt foncier de 466 €. DPE ( D: 224 kwh) et GES ( B: 7 kg co2/ m3) A saisir rapidement.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez sophie bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 466 €
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