31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison au calme avec grande terrasse, garage et nombreuses caves


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Coup de coeur

Maison 70 m² - 4 pièces - Le Clapier 129 900


Description de l'offre Ref 2021 160


Dans un petit village tranquille du sud aveyron, à 20 min au dessus de lodeve et à 1 h de Montpellier, maison de village exposée plein sud avec grande terrasse avec vue sur le plateau du Guillaumard. Un des points forts de cette maison authentique est un garage au rez de chaussez et de nombreuses caves déjà avec dalle béton pouvant être aménagées facilement . Au premier niveau , une belle pièce de vie avec un grand insert bois et un poele à fuel donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud de 53 m2 qui peut être encore agrandie d 'environ 12 m2. Egalement sur cet étage, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. A l 'étage supérieur encore deux chambres et des toilettes avec un lave-main. Maison très lumineuse et agréable . Pas de jardin mais une association du village propose des jardins et un poulailler associatifs à proximité. L'impot foncier est d environ 250 €, le mode de chauffage est un poele à fuel, isolation du toit avec de la wate de cellulose sur 40 cm. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Ville Le Clapier


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 90


Exposition SUD


Prix de vente 129 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 250 €


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La ville de Le Clapier (12540)