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Sur le plateau du Larzac, dans un petit hameau verdoyant du sud aveyron, à 20 min de l acces autoroute A 75 et à 1 h de Montpellier, ancienne auberge authentique en bordure du village avec vue panoramique sur le causse. Orientée plein sud, cette maison de 122 m2 habitable dispose de nombreux atouts. Au rez de chausée garage et diverses caves aménageables. Au premier niveau une véranda d 'entrée donnant d 'un côté sur la cuisine et de l' autre côté sur un salon; puis une chambre et une pièce d 'eau avec toilettes (acces au garage par un escalier intérieur sur ce niveau). A l 'étage supérieur, une salle d 'eau avec toilettes puis trois belles chambres dont l 'une dispose d'une grande terrasse avec une vue dégagée rare. Atmosphère très lumineuse partout dans la maison et confort de l' isolation au niveau des menuiseries double vitrage récentes et de la toiture. Le mode de chauffage est double: poele à bois et convecteurs électriques. L'impot foncier est d environ 600 € par an. Prévoir l' installation d'un assainissement individuel car pas de tout à l égout sur le village. Maison très chaleureuse avec du potentiel de réaménagement située dans un environnement de havre de paix. Joli produit authentique à saisir rapidement. DPE: 435 ( F) et GES 11 (C) Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 122 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 60
Exposition SUD
Année de construction 1874
Copropriété NON
Prix de vente 99 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €
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