31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison rénovée avec jardin et dépendance


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Coup de coeur

Maison 160 m² - 8 pièces - La Cavalerie 178 000


Description de l'offre Ref 2019 21


A 22 KM de LA CAVALERIE , dans un petit hameau sur la commune de Cornus, grande maison rénovée de 160 m2 habitable avec vue sur le causse et jardin clos arboré de 608 m2 attenant. Entièrement rénovée sur la partie toiture (refaite et isolée en 2016), plomberie, électricité, menuiseries bois et alluminium oscillo-basculant, double vitrage, isolation avec ouate de cellulose. Plusieurs mode de chauffage: poêle à granules, poêle à bois, cheminée, chauffage électrique à inertie (radiateurs garantis 10 ans), sèches serviettes à télécommandes, ballon d'eau chaude 300 L (changé en mars 2019) Quatre entrées sur la bâtisse (entrée principale,par le salon, par la véranda, par le porche arrière) avec un portail alluminium sur le devant. Au rez de chaussée: beau séjour d'environ 38 m2 très lumineux avec ses trois grandes ouvertures, poêle à granulés haut de gamme (marque hartman), une salle à manger de 12 m2 environ avec sa cheminée et donnant directement sur une véranda de 3 m2 environ avec très belle vue sur le Larzac, une cuisine séparée de 14m2 environ et aménagée avec une cuisinière bois et gaz de haute qualité, une première chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc de 4 m2 environ, une buanderie de 5 m2 environ et un dégagement de 6 m environ. Au premier étage: 4 chambres de 9 m2, 15 m2, 9 m 2 et 12 m 2 environ , une salle d'eau avec wc de 5 m 2 environ, un dressing de 7 m 2 environ, un dégagement de 6 m 2 environ. Sous la maison vous disposez également: d'une cuisine d'été de , d'un atelier de 11 m2 environ, d'une cave voutée de 26 m 2 environ, d'une autre cave de 10 m 2environ. En face de la maison: une ancienne bergerie à aménager de 20 m 2 au sol sur deux niveaux (possibilité de studio ou d'atelier) Possibilité d'être vendue entièrement meublée

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur le Larzac


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 178 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 816 €


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