31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Ancienne ferme de 245 m2 rénovée sur 1300 m2 de terrain


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Coup de coeur

Maison 245 m² - 6 pièces - Fondamente 323 000


Description de l'offre Ref 2021 131


Sur le village de Fondamente à 15 m de l acces autourote A 75, ancienne ferme rénovée mélangeant authentique et modernité sur un beau terrain de 1300 m2 aménagée avec cuisine d'été et fontaine. Au rez de chausée une grande chaufferie et un garage de 80 m2.Au premier niveau avec acces direct sur le jardin paysagé un grande entrée donnant sur un salon salle à manger cathédrale avec charpente apparente et cheminée en pierre monumentale . Décoration très soignée pour cette belle pièce de vie très cossue ayant conservée son authenticité. De cette pièce centrale acheminement par un couloir de verre vers une terrasse suspendue et un grand espace cuisine très moderne crée (par architecte) qui s'ouvre directement sur le jardin. Toujours sur ce même niveau une suite parentale avec salle d'eau, placard et toilettes donnant sur le jardin. Un bel escalier bois mène au 2 niveau où se trouvent deux belles chambres avec leur salle de bain avec toilettes et une chambre plus petites transformée en dressing; enfin au 3 niveau les combles ont été aménagées en une nouvelle suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. DPE classe D -177 et GES classe E -53. Très beau produit de part sa surface habitable, son jardin paysagé intimiste, son grand garage , sa rénovation et décoration soignées qui en font un produit rare et très cossu . Les honoraires sont à la charge du vendeur; contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Ville Fondamente


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 245 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 323 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Fondamente (12540)