31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

petite maison de charme T3 avec belle vue et atelier


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Sous Offre

Maison 73 m² - 3 pièces - Fondamente 89 900 HAI*


Description de l'offre Ref 2020 120


Dans un petit village du sud aveyron, à 15 min de l acces autoroute A 75, sur le secteur Cornus-Fondamente, adorable petite maison authentique entièrement rénovée avec très belle vue sur la campagne; au rez de chaussée un salon-séjour cuisine ouverte de 37 m2 avec un poele à bois qui complète l ambiance campagnarde d un style mélangeant le bois et la pierre.A l étage une grande mezzanine de 18m2 où est installée une bibliotheque mais qui peut être facilement fermée pour faire une chambre, ensuite une belle chambre de 14 m2 avec de grands placards de rangement, puis une salle d'eau avec des toilettes; Tout l 'etage est aménagé sur un beau plancher qui apporte une touche suplémentaire de confort et de qualité. Au niveau inférieur un atelier et une cave de 33 m2 au total. La toiture de la maison a été refaite en 2011 et elle est isolée avec de la wate de cellulose, toutes les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage principal est un chauffage central au fioul, la plomberie et l électricité ont été refaite mais pas de compteur linky, le mode d assainissement est le tout à l 'égout, l'impôt foncier est de 299 € par an et la connexion internet est parfaite. Beaucoup de confort et de bien-être sur cette jolie maison orientée est-ouest et qui se situe en bordure de village tournée vers la campagne sans vis à vis. Alors même si cette maison n a pas son propre jardin, il est très facile de trouver sur le village des jardins prettés ou loués pour faire un potager. Cette petite maison de charme est à saisir très rapidement car elle est habitable de suite sans aucun travaux; Le prix de vente indiqué comprend les honoraires de l 'agence sont à la charge de l acquéreur soit un prix de vente Hors honoraires de 84 000 € avec un pourcentage 7 % TTC sur le prix de vente net vendeur. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Ville Fondamente


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Surface cave (m²) 38


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 89 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,02 %


Taxe foncière annuelle 299 €


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La ville de Fondamente (12540)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus