31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

MAISON T3 DE 75 M2 AVEC GARAGE DE 140 M2 ET JARDIN NON ATTENANT A PROXIMITE


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Coup de coeur

Maison 75 m² - 3 pièces - Cornus 86 000


Description de l'offre Ref 2020 114


Dans un petit village en pleine nature au bord de la rivière, à proximité de Cornus et à 10 min de l acces autoroute A 75, maison de village de 75 m2 habitable avec sa grange de 140 m2 sur 2 niveaux et son jardin de 217 m2 à proximité .Cette maison authentique tout en pierre se compose au rez de chaussée de caves, au premier étage d'une belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée , des toilettes et au premier étage accessible par un escalier équipé d'un fauteuil monte charge , de deux grandes chambres plus une salle de bains avec des toilettes. Très lumineuse, cette maison dispose d'un chauffage central au fioul dont la chaudière est toute récente, les menuiserie sont en double vitrage, l'état général est très propre est permet d'y emnénager desuite; l 'état de la toiture sera à réviser avec devis chiffré par un artisan charpentier du secteur; DPE en cours. Attenant à cette maison une grange de 140 m2 sur 2 niveaux qui donne possibilité de concerver le bas en garage ou atelier et de réaliser à l 'étage une tres belle terrasse avec une place de parking extérieur; A 5 min à pieds, un jardin de 217 m2 à proximité de la rivière pour faire un potager ou aménager un espace de détente. Un havre de paix à 1h20 de Montpellier et à 20 min de saint Affrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


copropriété NON


Prix de vente 86 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 341 €


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La ville de Cornus (12540)