31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de caractère avec gîte


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Coup de coeur

Maison 125 m² - 6 pièces - La Couvertoirade 265 000


Description de l'offre Ref 2020 83


Sur le plateau du Larzac, à 10 min de la sortie autouroute A 75 (Le Caylar) , au coeur même de la cité templière de la couvertoirade, maison authentique tout en pierre, entièrement rénovée dans son caractère authentique avec patio extérieur intimiste exposé sud est. Cette maison de charme de 125 m2 habitable dispose au rez de chaussée d'une boutique et d'un atelier , au premier étage un salon-séjour de 35 m2 donnant sur le patio, un salon sous voute très typique, d'une pièce à usage de chambre et d'une salle d'eau avec toilettes; au second étage, une suite parentale de 34 m2 avec salle de bain et dressing.Toujours dans cette même bâtisse un gîte indépendant de 30 m2 avec un salon cuisine ouverte et une chambre avec salle d eau et toilettes loué 380 € la semaine. Une partie de la toiture a été refaite il y a 7 ans et l autre partie est récente encore sous garantie décennale; la plomberie et l électricité sont aux normes; aucun travaux à prévoir ; ce bien est disponible immédiatement . Idéal pour les amoureux de l'immobilier authentique qui recherche en plus une potentialité professionnelle avec un magasin-atelier et un gîte sur un secteur touristique classé au partimoine mondial de l'UNESCO. A saisir très rapidement; contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 481 €


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